Betriebsanlagen- & Inventarbewertung
<< Divesture UnterstützungKHK Consulting LLC hat über 20 Jahren Erfahrung im Kauf, Verkauf und Bewertung von Betriebsanlagen sowie kompletten Fabriken. Der Gebrauchtmaschinenmarkt ändert sich von Tag zu Tag. KHK Consulting’s tägliche Tätigkeiten halten unsere Firma bzgl. heutiger Maschinenwerte auf dem Laufenden. Ob eine einzelne Maschine oder eine ganze Fabrik zu bewerten ist, KHK Consulting LLC ist Ihre Quelle für qualitative, genaue und zeitgerechte Bewertungen. Eine Vorabschätzung der Maschinenwerte ist unerlässlich für den Erfolg einer Auktion oder Liquidation und/oder dem Sicherheitsinteresse eines Darlehnsgebers. KHK Consulting LLC’s Schätzer folgen peinlich genau wissenschaftliche Standards kombiniert mit aktiven, unmittelbaren Marktkenntnissen, sodass sie Sie mit Werten versorgen, auf die Sie sich verlassen können.
Solche Bewertungen fangen ziemlich oft mit einer so genannten „Schreibtischbewertung“ an. Diese spiegelt die professionelle Meinung des Schätzers basierend auf angelieferten Informationen wieder, ohne dass er die Betriebsanlagen persönlich gesehen hat. Dies ist auch ein Werkzeug, um den Bedarf eines Bewertungsgutachtens oder den Arbeitsumfang einer Bewertung abzuschätzen. Schreibtischbewertungen sollten deutlich als eine „professionelle Meinung“ mit dem Hinweis vermarktet werden, dass es sich dabei nicht um eine offizielle Bewertung handelt.
KHK Consulting LLC bietet die folgenden Methoden für Wertgutachten an:
Erzwungener Liquidationswert (FLV)
Erzwungene Liquidationswerte sind Werte, die erzielt werden, wenn Vermögenswerte stückweise, unter Zwang in einer öffentlichen Auktion verkauft werden. Ein erzwungenen Liquidationswert nimmt an, dass der Käufer für die Kosten des Abbaus und Abtransport der Anlagen verantwortlich ist, und kauft diese „wie ist, wo ist“ ohne jegliche Garantien oder Zusagen seitens des Verkäufers bezüglich des Zustandes des Anlagen. Es wird weiter angenommen, dass die Anlagen ordnungsgemass in einer gewerblich üblichen Weise inseriert werden.
Geordneter Liquidationswert (OLV)
Geordneter Liquidationswert ist der Wert, der erkannt wird, wenn Kapitalgegenstände stückweise, durch Verhandlung, über einen vorausbestimmten Zeitraum (oft drei bis sechs Monate) verkauft werden. Der geordnete Liquidationswert nimmt an, dass der Käufer für die Kosten des Abbaus und Abtransport der Anlagen verantwortlich ist, und kauft diese „wie ist, wo ist“ ohne jegliche Garantien oder Zusagen seitens des Verkäufers bezüglich des Zustandes des Anlagen. Es wird weiter angenommen, dass die Anlagen ordnungsgemäss in einer gewerblich üblichen Weise inseriert werden. Käufer und Verkäufer erkennen weiter an, dass falls ein annehmbarer Preis innerhalb eines vorab spezifizierten Zeitraums nicht verhandelt werden kann, die Betriebsanlagen in einer öffentlichen Auktion verkauft werden.
Fairer Marktwert (FMV)
Fairer Marktwert ist als der Wert definiert, der in Begriffen von Bargeld oder Bargeldwerten ausgedrückt wird, zu welchem die Vermögenswerte zwischen einem handlungsfähigen und -bereiten Käufer und Verkäufer den Besitz wechseln. Es wird angenommen, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer unabhängig von einander nach bestem Wissen und Gewissen in freier Marktwirtschaft handeln. Ferner, weder Käufer noch Verkäufer sind unter Zwang zu kaufen oder zu verkaufen und haben beide ausreichende Kenntnisse über aller relevanten Fakten.
Versicherungswert (IV)
Versicherungswert ist der Werst einer Betriebsanlage oder einer Anlagengruppe, der in einer Versicherungspolice als anrechenbarer Verlustwert anerkannt ist.
Ersatz- oder Reproduktionskosten (RC)
Ersatzkosten sind die jetzigen Kosten von ähnlichen, neuen Betriebsanlagen, die naheliegende Nutzbarkeit zu den geschätzten Anlagen haben. Ferner zieht eine Ersatzkostenanalyse die erforderlichen Transport- und die Installationskosten in Betracht die für einen normalen Betrieb notwendig sind.
Reproduktionskosten sind die jetzigen Kosten für eine identische neue Betriebsanlage oder -anlagen. Eine Reproduktionskostenanalyse setzt die gleichen Materialien, Konstruktionsstandards, Entwürfe, Anordnungen, Nutzbarkeit und Qualität der Arbeitsausführung voraus, die für eine ungefähre Kostenabschätzung zum Bau einer identischen Reproduktion der zu schätzenden Betriebsanlage notwendig sind.